Состав материалов, необходимых для принятия решения о комплексном развитии территории

Состав материалов, необходимых для принятия решения о комплексном развитии территории, который может включать:

 - Предпроектные исследования для оценки инвестиционной привлекательности рассматриваемой территории, включающие анализ и оценку окружающей территории, акты обследования земельных участков, запросы в ресурсоснабжающие организации и обоснование границ комплексного развития территории;

- Архитектурно-градостроительную концепцию развития территории с пояснительной запиской, в составе:

1. Ситуационный план территории, в отношении которой предлагается ее комплексное развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров и площади расположенных в границах такой территории земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Схема планировочной организации территории (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Графические материалы, отражающие предложения по использованию территории (земельных участков).
3. Размещение объектов регионального и местного значения в границах территории, в отношении которой предлагается ее комплексное развитие.
4. Транспортная организация территории, в отношении которой предлагается ее комплексное развитие.
5. Пешеходные связи и озеленение территории, в отношении которой предлагается ее комплексное развитие.
6. Планируемые сроки реализации решения о комплексном развитии территории и планируемые сроки реализации отдельных этапов комплексного развития территории.
7. Графическое описание территории по результатам реализации решения о комплексном развитии территории, включая трехмерную модель предлагаемой застройки территории комплексного развития.
8. Предложения по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки (в случае необходимости).
9. Общие данные о комплексном развитии территории, экономическая и социальная значимость объектов, планируемых к размещению на данной территории.
10. Организационный план (этапы реализации решения о комплексном развитии территории, сроки реализации этапов комплексного развития территории, сроки начала строительства и ввода в эксплуатацию объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории).
11. Информация о потребности объекта (объектов), создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, в подключении (технологическом присоединении) к сетям водоснабжения и водоотведения, инженерно-технического обеспечения с указанием планируемого потребления ресурсов и технической возможности подключения (технологического присоединения).
12. Информация о потребности объекта (объектов), создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, в подключении (технологическом присоединении) к сетям газоснабжения, инженерно-технического обеспечения с указанием планируемого потребления ресурсов и технической возможности подключения (технологического присоединения).
13. Информация о потребности объекта (объектов), создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, в подключении (технологическом присоединении) к сетям электроснабжения, инженерно-технического обеспечения с указанием планируемого потребления ресурсов и технической возможности подключения (технологического присоединения).
14. Информация о необходимости и технической возможности присоединения объекта (объектов), создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, к транспортной инфраструктуре.
15. Перечень объектов регионального и местного значения, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемые параметры (в том числе дошкольные образовательные организации, общеобразовательные учреждения, поликлиники, стоянки автомобилей, в том числе для временного хранения автомобилей).
16. График ввода в эксплуатацию объектов образования.
17. График ввода в эксплуатацию объектов здравоохранения.
18. График ввода в эксплуатацию объектов транспорта.
19. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории.
20. Предельные параметры разрешенного строительства, объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
21. Информация о наличии потребности в предоставлении средств федерального, областного или местного бюджета при реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе с учетом анализа действующих государственных программ российской федерации, ростовской области, муниципальных программ.
22. Информация об основных финансово-экономических показателях проекта. Расчет бюджета на строительство объектов жилищного строительства, образования, здравоохранения, транспорта и других.
23. Обоснование соответствия содержания решения о комплексном развитии территории целям комплексного развития территории, указанным в части 1 статьи 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
24. Обоснование включения земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе находящихся в государственной и муниципальной собственности, в границы территории, в отношении которой планируется комплексное развитие.
25. Рекомендации о целесообразности принятия решения о комплексном развитии территории.