Новое в переводе земель для размещения линейных объектов

С 1 марта 2026 года закон № 295-ФЗ разрешил менять категорию земель под линейными объектами без акта о переводе — по заявлению правообладателя в ЕГРН. После отказов в регистрации Росреестр разъяснил условия в письме от 08.09.2026 № 11-9825-АБ/26.

Упрощённый порядок возможен, если: участок находится за пределами населённого пункта; предоставлен для линейного объекта и его неотъемлемых технологических частей; предназначен для объекта федерального, регионального или местного значения, предусмотренного документами территориального планирования или планировки территории.

Норма действует только для участков, предоставленных после 1 марта 2026 года. Для ранее предоставленных требуется обычная процедура перевода земель. Упрощение не действует там, где законом запрещено размещение линейных объектов, например на отдельных территориях защитных лесов и ООПТ. Регистраторам рекомендовано запрашивать сведения о запретах, а правообладателям — получать подтверждение их отсутствия.