О запрете строительства зданий в зоне затопления и подтопления

С 4 августа 2026 года в России ужесточили ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Федеральный закон № ЗО1-ФЗ внёс изменения в Водный кодекс РФ, запретив освоение территорий и возведение объектов капитального строительства в таких зонах. Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты от негативного воздействия вод, включая дамбы, дренажные и берегоукрепительные системы.

Ограничения распространяются на зоны, границы которых внесены в ЕГРН, и применяются к новым правоотношениям. Инженерную защиту предоставленных участков обеспечивают их правообладатели, остальных территорий — уполномоченные органы власти. Для последующего строительства необходимо сначала обеспечить инженерную защиту территории, затем добиться прекращения статуса зоны затопления или подтопления и исключения соответствующих сведений из ЕГРН. Только после этого допускается возведение капитальных объектов.