С 2027 года на сельхозземлях разрешат строительство объектов сельского туризма

С 1 сентября 2027 года закон №320-Ф3 разрешит действующим сельхозтоваропроизводителям, кроме владельцев ЛПХ и сельхозкооперативов, строить объекты сельского туризма на сельхозземлях, включая арендованные, но не на сельхозугодьях. Перечень объектов утвердит Правительство РФ.

Для капитальных объектов установлены пределы: участок — 5 га, совокупная площадь застройки — 2500 м2, расстояние до используемых производителем сельхозобъектов — 5 км. Все условия обязательны. Нужен проект планировки или межевания: его можно готовить без учёта документов территориального планирования и ПЗЗ. Проект согласуют Минсельхоз и собственник земли в срок до 10 рабочих дней, утверждают местные власти.

Утверждённая документация позволяет образовать участок для сельского туризма и перевести его в земли рекреационного назначения без отдельного акта о переводе. Созданные туристические объекты нельзя отчуждать отдельно от участка и объектов, используемых для сельхозпроизводства.