Новые правила расчета платы за публичный сервитут

Росреестр утвердил новые Методические рекомендации по определению платы за публичный сервитут для частных земельных участков, а также государственных и муниципальных участков, предоставленных гражданам и организациям. Приказ от 28 мая 2026 года № П/0269/26 вступил в силу 10 августа, заменив рекомендации Минэкономразвития 2019 года.

Плату рекомендуется определять как разницу между рыночной стоимостью земельного участка или прав на него до и после установления сервитута. При расчете учитываются разрешенное использование, существующие обременения, срок сервитута, объем работ и их влияние на хозяйственную деятельность. Если сервитут затрагивает только часть участка, плата рассчитывается пропорционально ее площади.

Убытки, не связанные непосредственно с использованием участка в рамках сервитута, в плату не включаются и подлежат отдельному возмещению. Для периодических платежей общий размер платы предлагается делить на число предусмотренных платежей.