Приняты правила подготовки и утверждения нового единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования

В развитие положений статьи 28.1 Градостроительного кодекса РФ 08.07.2023 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2023 № 1076, определяющее порядок подготовки и утверждения Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа (далее - Единый документ), внесения в него изменений, а также состав материалов по его обоснованию.

Объединение основных положений генерального плана и правил землепользования и застройки позволит ускорить реализацию решений, направленных на социально-экономическое развитие территорий, а также сэкономить бюджетные средства, затрачиваемые на разработку изменений в них. Это станет возможным благодаря устранению дублирования информации в них, зачастую возникающего на практике, и чёткому определению содержания каждого из документов в составе единого.

Решение о подготовке Единого документа принимается высшим исполнительным органом субъекта РФ, а также главой муниципалитета, если это предусмотрено соответствующим региональным нормативным правовым актом. Единый документ определяет основные направления развития территорий муниципальных образований. Регламентирование порядка подготовки и утверждения данного документа обеспечит возможность его применения на практике. У муниципалитетов появится возможность одновременной корректировки элементов генплана и правил землепользования и застройки, что значительно сократит этапы инвестиционно-строительного цикла, способствуя привлечению инвестиций в развитие территории. Единый документ может утверждаться местной администрацией, благодаря чему ускоряется принятие и реализация градостроительных решений.

Специалистами ГАУ РО «РНИиПИ градостроительства» проанализированы положения утвержденного регламента подготовки нового Единого документа. В текущий период учреждением  запланировано выполнение научно-исследовательской работы «Методическое сопровождение внедрения новых изменений в федеральном законодательстве в региональную практику», в состав которой войдет подготовка рекомендаций по разработке единого документа территориального планирования для сельских территорий.